11.11.2008 Bouw in grootste dip sinds jaren

De bouw van nieuwe woningen is in september plotseling sterk verminderd. De bouwsector zag niet eerder zo'n grote krimp in de orderportefeuille als in september van dit jaar. De daling was zo sterk dat het Economisch Instituut voor de Bouwnijverheid (EIB) het gisteren nodig vond tussentijds met een raming voor de sector naar buiten te treden

Het instituut waarschuwde dat de bouw van nieuwbouwwoningen de komende jaren met bijna twintig procent inzakt. Het EIB ondervraagt elke maand vierhonderd grote aannemers om inzicht te krijgen in de markt.

Het EIB keek ook naar de crises in de jaren tachtig en naar de jaren 2002-2003, om lessen te trekken uit die periodes. Toen ging het ook slecht met de bouwsector.

In de jaren tachtig ging het slechte bouwklimaat gepaard met hoge werkloosheid, een scherpe stijging van de rente en werd er nog gebouwd op voorraad. De vraag naar huizen stortte in en de huizenprijs zakte 35 procent.

In Nederland wordt niet meer op voorraad gebouwd. ''We bouwen nu op vraag en zestig tot zeventig procent is al verkocht voordat er gebouwd wordt,'' aldus EIB-directeur Taco van Hoek.

De economische teruggang van 2002 heeft meer overeenkomsten met de huidige situatie. ''Alleen is de onzekerheid nu groter en de druk op de huizenprijzen ook.''
Op zich zijn de golfbewegingen in de bouwsector altijd groter dan de economische groei of achteruitgang. De totale woningbouwmarkt krimpt volgend jaar 5,5 procent en in 2010 6,5 procent. De nieuwbouwmarkt krimpt in die jaren achttien procent. Het goede nieuws is dat de woningbouwsector als geheel in 2011 weer in de plus komt.

Het EIB waagt zich niet aan voorspellingen over de huizenprijzen. Wel vindt Van Hoek dat Nederland niet te vergelijken is met de VS of Spanje. En: in Nederland zijn nog geen huizen dichtgetimmerd noch zijn mensen massaal in campers gaan wonen, zoals in de VS.

Bron: hetparool.nl

Deel dit artikel: